INTERVIEW

古今東西、評価の高い住宅地は、まちの環境が良好で、それが住民の方の資産価値にも結びついています。美しい景観と暮らしやすい環境を備え、誰もがそこで暮らしたい、訪れたいと思うまちが評価の高い住宅地となります。この「Palm Terrace Villa OHANA」は、高規格の宅地造成、景観協定に基づく住宅、そして外構植栽の整備により、まさに暮らしやすい住環境と、美しいまちなみ景観をつくりだすことを目標としている分譲住宅地です。

茂原市、事業主、まちづくり専門家、住宅建設会社など、多くの関係者の良いまちをつくりたいと願う情熱と、それを実現する知恵と経験から生み出されるこの住宅地は、日本の住宅地の新たな歴史を刻む優良住宅地となるでしょう。

＜Palm Terrace Villa OHANAで行う７つのまちづくり＞

１）安心安全に歩けるまち

住宅地内の中心的道路には歩道と並木があり、車道と分離された歩行者環境で、安全にゆったりと歩けます。また各家の前の生活道路は、車がスピードを落とすように要所に化粧舗装がされ、歩行者優先のコミュニティ道路として計画しています。これらの歩行者ルートは、3つの公園や歩行者専用道路などと結びつき、住宅地全体に楽しく歩ける歩行者のネットワークをつくります。

２）コミュニティの核となる公園

住宅地中央にある公園は、この住宅地の顔として美しく整備される広場的公園で、子供からお年寄りまで、世代を問わず快適に寛げる緑豊かな環境です。隣接して住民が気軽に集えるコミュニティハウスも計画され、公園の広場と一体的に利用することも可能です。

３）景観協定による暮らしやすく美しいまちなみ

住宅と庭などをつくる際に、まちなみや隣家との相互の関係が良好になり、快適に暮らせるように、建設のルールを定めています。古今東西有名住宅地では、このようなルールを定めているので、家が建つごとにまちの評価が上がります。

４）緑豊かなまち環境

道路の街路樹や公園の樹木といった公共の緑、各家の緑豊かな植栽、これらの樹木がまち全体に広がり、この住宅地全体の印象を高めます。世界中を見ても緑の量は優良住宅地のバロメーターです。

５）電柱・電線のないまち ※第1期分譲は電柱があります

住宅地の風景の最大の阻害要因は、言うまでもなく道路に建つ電柱と、空に蜘蛛の巣のように広がる電線です。この住宅地では電線の地下埋設を行い、まちの中から電柱と電線をなくしました。もちろん防災的にも優れた方法です。
　第1期分譲地は電柱、電線がありますが、極力宅地内から電柱を排除するため、多くの電柱を調整池内に立てています。

６）防犯防災に強いまち

この住宅地はまちの要所に防犯カメラを設置して、まち全体のセキュリティを高めています。さらに、全ての家にホームセキュリティーを採用しています。
　 しかしそれ以上に重要なことは、まちづくりによって、住宅地全体に強い領域性（まちとしての強いまとまりがあり、不審者が入りにくい）と、強い視認性（建物の窓と道路空間が強く結びついて、見守りの感覚が生まれる）が防犯、防災の本質的役割を果たします。 　

７）スポーツと健康のまち

隣接する野球場と運動広場、外周部分の歩行者道路や保存緑地、3つの公園など、緑豊かな周辺環境の中、ジョギングやウォーキング、散歩や屋外活動など、まさに健康的なライフスタイルに対応するまちです。